关于：昆明市呈贡区三台路34号（呈贡县环山路 />
招标人：昆明市呈贡区教育信息中心
资金来源：
其它
根据有关法律法规的规定，昆明市呈贡区三台路34号（呈贡县环山路）校舍招租已获得相关部门批准。受昆明市呈贡区教育信息中心的委托，对昆明市呈贡区三台路34号（呈贡县环山路）校舍招 公开招标
代理服务，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。
1、项目概况
1.1项目内容
序号
项目名称
招租要求
数量
计量单位
1
昆明市呈贡区三台路34号（呈贡县环山路）校舍招租
（1）校舍地址：昆明市呈贡区三台路34号（呈贡县环山路）。
（2）校舍概况：教学楼一栋（办园规模不超过9个班）、易房学员宿舍一栋、食堂一个、值班室一间、水池一个、校外车库三间，房产建筑面积共约1781平方米，校舍
土地面积占地约2175平方米。按区教育局相关文件精神该校舍 办园规模为9个班，300人以内。
（3）校舍租赁用途要求：（1）承租方使用该场地必须办成按 规定的普惠性幼儿园，并按普惠性幼儿园政策规定收费（以 物价部门规定为准）；（2）承租方办园招生范围，必须满足呈贡区龙城街道户籍生源（指呈贡老城区，含十四冶），若有学位空缺，幼儿园可根据实际情况自主招生；（3）承租方只有使用权，不允许分包、转包，也没有处置权（包括整体出租、抵押、另作他用等），且不得破坏外部整体面貌和内部结构；（4）在确保安全不影响建筑结构的情况下，经租赁方同意承租方可根据办学需要对教学楼进行装修和改造或增设附属设施、设备，相关费用由承租方独立承担。（5）承租方独立承担与办园相关的一切法！律~责~任（如安全、教育教学事故等）；（6）合同期满时，承租方需将房屋恢复原样，所产生的费用自理，不愿拆除或不得拆除的设施设备，租赁方不予补偿。（7）协议结束，承租方必须按合同时限将房屋无条件清空，交还给租赁方，承租方交还所使用的校舍及相关设施、设备时，须经租赁方验收、确认，并结清承租方应承担的所有费用。若需要恢复原校舍所产生的费用都由承租方独立承担。
（4）租赁要求：（1）承租方在办学期间必须严格遵守 法律法规等，贯彻党的教育方针，若有严重违~法违规或者受到上级 部门的严重追责等造成严重影响的情况，租赁方有权收回办园场所，终止合同，一切损失由承租方承担。（2）承租方使用该场地必须办成按 规定的普惠性幼儿园，并按普惠性幼儿园政策规定收费（以 物价部门规定为准）；（3）承租方办园招生范围，必须满足呈贡区龙城街道户籍生源（指呈贡老城区，含十四冶），若有学位空缺，幼儿园可根据实际情况自主招生；（4）承租方确保现在园幼儿就读的 0人（小班、中班以名册为准）收费只能按照现有的标准，小于或等于普惠性幼儿园收费标准（保育费470元/月,伙食费350元/月）及新招幼儿按照普惠性幼儿园收费；（5）承租方确保现有教职工的合法权利，只要教职工自愿无条件接收，工资待遇必须大于或等于现在的标准(现教职工33人以名册为准,平均工资3000元)，过渡期 少两年，同时按政策规定为教职工购买保险；（6）承租方必须具有在呈贡区取得的教育行政部门批准的办园 ，办园水平达云南省二级一等及以上，在呈贡区已有办园经历的教育集团在同等条件下优先；（7）采取综合评标形式进行竞标，以《昆明市呈贡区三台路34号校舍招租综合评标评分标准》为准；（8）该地块属于旧城改造项目范围，因此若因 政策或呈贡区老城改造等原因搬迁校园，承租方必须无条件服从，按时完成搬迁，租金按实际租赁时限计算，其余所造成的一切经济损失由承租方自行承担，未按时完成搬迁造成的责任或损失也由承租方全权负责。（9）承租方按租赁方要求做好上届承租方相关事项（费用按相关规定给予补偿）；(10)承租方协调好办园主体与院内住户的关系，做好相关社会事务工作，如创文等事项。
1
项
1.2租赁 月20日。
1.3租赁经营地点：昆明市呈贡区三台路34号。
1.4 租金及年租金增长率
(1)租金:投标租金报价年租金不得低于10万元，租金一年一交，相关水电费、垃圾清运费、
物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳，不包含在年租金内。低于此限额年租金的投标文件无效。主动交付租金， 年在签定协议以前交付，从第二年起在本年租期的 一个月把下一年度租金一次性付清，若超过15天未付，每天滞纳金3%，从租赁押金中扣，扣完为止，超过1个月未付，则违反合同规定，租赁方有权终止合同。
（2）年租金增长率:从承租第三年起年租金增长率为10%。
1.5投标保！证~金：10.00万元。
1.6租赁押金：承租方签订房屋租赁合同时需缴纳40 万元作为租赁押金，合同期满或终止，在承租方交清租金、水电费、《税》费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行补偿后，租赁方将无息退还承租方押金。
1.6.1 承租方在合同期内出现下列情形之一的，租赁押金将不再退还：
①进行转包、分包的。
②未向招租方报备就擅自更改经营范围的。
③未向招租方报备就更改房屋结构的。
④在规定时间内未及时或足额缴纳租金的。
⑤其他违反招标文件及相关法律法规的情形的。
1.7标段划分：本次招标只设一个标段。
2、投标方资格、 要求
2.1 具有完全民事能力的独立法人或其他组织单位，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
2.2投标组织单位必须具有在呈贡区取得的教育行政部门批准的办园 ，办园水平达云南省二级一等及以上（投标时提供教育行政部门批准的办园 文件或批复材料）；
2.3投标组织单位参加本项目 采购活动前3年内在办园活动中没有重大违~法记录，提供“参加本项目 采购活动前3年内在办园活动中没有重大违~法记录的书面声明”原件（由投标组织单位自行作出声明）（重大违~法记录是指：因违~法办园受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3、招标文件 京时间，节假日除外，下同）。
3.3获取费用： 600 元/份，售后不退，不办理邮购。
3.4.报名方法：投标人报名时请携带以下资料或 前来报名：
（1）独立法人资格或其他组织的投标人：
法定代表人 明书原件及法人 ；
法人授权委托书原件（附 ）及被授权人 ；
营业执照副本复印件（加盖公章）；
4、现场踏勘：房屋出租时以现状交接，请各投标人接到招标公司通知后进行现场踏勘，过时不候。踏勘现场招标人有关代表将全程解答投标人的相关疑问，涉及专业领域的，请各投标人自行邀请相关专业领域技术人员随同踏勘，招标人不负责解答。未参与踏勘或踏勘后对于招标要求理解不明确、有歧义的，招标人不负任何责任。
5、投标文件的递交：
5.1投标文件递交起止时间：投 时30分（北京时间）之间送至 ；
5.2逾期送达的或者未送达 地点的投标文件，招标人不予受理。
6、开标：
6.2开标地点：云南
联系人：徐经理 47262
联系人：刘工
邮 箱：zbgsbj@163.com
